城中村被喻為“城市的傷疤”，在快速城鎮(zhèn)化過程中，在諸多城市中形成了基礎(chǔ)設(shè)施落后、治安環(huán)境差、影響市容市貌的城中村。城中村改造作為“三大工程”之一，是改善居民生活環(huán)境、改變城市面貌、有效拉動投資的重要舉措；是滿足人民群眾對美好生活愿望的重要抓手。本項目建設(shè)內(nèi)容設(shè)計合理，收入類型貼合建設(shè)內(nèi)容，具有一定的參考價值。
截至2024年3月，該項目共發(fā)行3批次，累計發(fā)行金額57800.00萬元。其中，2022年6月，該項目發(fā)行金額14000.00萬元；2023年3月，該項目發(fā)行金額20000.00萬元；2023年4月，該項目發(fā)行金額23800.00萬元。2023年7月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導(dǎo)意見》明確指出積極穩(wěn)步推進超大特大城市城中村改造，能夠有效消除各類安全風險隱患，推動城市高質(zhì)量發(fā)展，同時明確三類改造方式。隨著長沙市城鄉(xiāng)經(jīng)濟的迅猛發(fā)展，城區(qū)建設(shè)用地的快速擴張，越來越多的城市周邊村莊被開發(fā)成高檔商住區(qū)，本項目“城中村”逐漸變成城市海洋中的一座“孤島”、城市發(fā)展中“被遺忘的角落”。為徹底改變長沙芙蓉區(qū)隆平新區(qū)城中村的現(xiàn)實狀況及與全區(qū)的發(fā)展態(tài)勢愈來愈不協(xié)調(diào)的局面，本項目的實施能夠有效解決這一發(fā)展難題。本項目改造范圍內(nèi)土地性質(zhì)為集體用地，項目總用地面積為1108.9畝，涉及拆遷建筑面積為136800平方米，全部為住宅面積；涉及拆遷戶數(shù)為628戶，涉及拆遷人數(shù)為2860人，安置方式全部為實物安置，安置房安置人數(shù)2860人。本項目在拆遷地原址新建安置房小區(qū)，安置小區(qū)總用地面積86821平方米，總建筑面積為280261平方米，其中：住宅建筑面積228800平方米，物管用房14300平方米，地下車庫面積37161平方米。建筑物占地面積26046平方米，建筑密度30%；容積率2.8。新建停車位1062個。
本項目總投資為257647.05萬元。具體資金來源：資本金為157647.05萬元，占總投資的61.19%；擬申請發(fā)行5年期地方政府專項債券資金100000.00萬元，占總投資的38.81%本項目收入來源為土地使用權(quán)出讓收入、地下停車位銷售收入。本項目建成以后一方面能夠有效解決原地區(qū)生活環(huán)境差、管理混亂、土地利用率不高等諸多問題，使得人民群眾能夠分享城市發(fā)展的成果，在一定程度上滿足其美好生活的愿望，提升了城市形象，另一方面，項目實施過程中能夠有效拉動投資，促進當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展。
