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項(xiàng)目背景
長(zhǎng)沙縣自古為三湘首善之區(qū)，迄今已有 2200 多年歷史?？h域總面積 1756平方公里，截止 2019年底，長(zhǎng)沙縣常住人口 108.9萬(wàn)，戶(hù)籍人口 80.6 萬(wàn)，轄 18 個(gè)鎮(zhèn)（街），處于長(zhǎng)株潭“兩型社會(huì)”綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的核心地帶，是長(zhǎng)沙市 2020 年 310平方公里城市總體規(guī)劃“一主兩次”中的兩個(gè)城市次中心之一和長(zhǎng)沙市商業(yè)體系規(guī)劃“一主兩副”的兩個(gè)商業(yè)副中心之一，是全國(guó) 18 個(gè)改革開(kāi)放典型地區(qū)之一。長(zhǎng)沙黃花綜保區(qū)、長(zhǎng)沙臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)核心區(qū)、國(guó)家級(jí)長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)坐落于此，2017 年獲批設(shè)立的長(zhǎng)沙臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)是全國(guó)第七個(gè)國(guó)家級(jí)臨空經(jīng)濟(jì)示范區(qū)。
長(zhǎng)沙黃花綜合保稅區(qū)將充分利用湖南和長(zhǎng)沙作為“一帶一部”建設(shè)核心區(qū)獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，以航空為依托，與機(jī)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)深度聯(lián)動(dòng)和無(wú)縫對(duì)接，以航空航材、生物醫(yī)藥、電子科技、文化創(chuàng)意等航空偏好型產(chǎn)業(yè)為主攻方向，重點(diǎn)發(fā)展電子信息、生物醫(yī)藥、裝備制造、精密儀器、新材料等高精尖產(chǎn)業(yè)，努力打造全市乃至全省“開(kāi)放發(fā)展的新引擎、外貿(mào)服務(wù)的新基地、臨空經(jīng)濟(jì)的新平臺(tái)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化的新戰(zhàn)場(chǎng)”。力爭(zhēng)通過(guò) 3－5 年的努力，將長(zhǎng)沙黃花綜合保稅區(qū)建設(shè)成為中南國(guó)際航空樞紐口岸服務(wù)平臺(tái)、國(guó)際貨物貿(mào)易集散中心、中南臨空類(lèi)高端制造基地、綜合物流服務(wù)基地，集保稅加工、保稅物流、貨物貿(mào)易、服務(wù)貿(mào)易、研發(fā)設(shè)計(jì)、檢測(cè)維修等功能為一體的海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)域，構(gòu)建具有國(guó)內(nèi)特色的綠色、生態(tài)、可持續(xù)發(fā)展的示范性保稅新城。
建設(shè)內(nèi)容
本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括長(zhǎng)沙師范星沙附屬幼兒園、星沙產(chǎn)業(yè)基地自貿(mào)總部大樓、多層辦公樓主體建筑以及室外給排水、供配電、綠化、道路硬化、土石方等附屬工程建設(shè)及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施配套提升。
投資收入
項(xiàng)目基本情況
債券發(fā)行
案例總結(jié)
湖南自貿(mào)區(qū)星沙產(chǎn)業(yè)基地配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目落實(shí)了《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見(jiàn)》中樹(shù)立“窄馬路、密路網(wǎng)”的城市道路布局理念，便利的交通將加速周邊閑置土地的開(kāi)發(fā)利用，增強(qiáng)對(duì)外聯(lián)系，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，更將大幅提高項(xiàng)目區(qū)居民的收入和生活水準(zhǔn)同時(shí)也能極大的提升片區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施水平，吸引更優(yōu)質(zhì)的企業(yè)落戶(hù)，提升片區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平。
根據(jù)法律意見(jiàn)書(shū)可知，項(xiàng)目已取得立項(xiàng)、規(guī)劃、政府等必備的批準(zhǔn)文件，具備建設(shè)實(shí)施的許可手續(xù)；且將按照法律法規(guī)持續(xù)完善后續(xù)程序，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)工作。
根據(jù)財(cái)務(wù)測(cè)算可知該項(xiàng)目中的對(duì)外出租為專(zhuān)項(xiàng)債券提供了充足、穩(wěn)定的現(xiàn)金凈流入。該項(xiàng)目收入已經(jīng)列明項(xiàng)目收入類(lèi)型、收費(fèi)單價(jià)、數(shù)量，項(xiàng)目收入核算符合實(shí)際。項(xiàng)目成本核算詳實(shí)、合理，成本測(cè)算有對(duì)應(yīng)的依據(jù)，列有投資測(cè)算表，符合相關(guān)政策規(guī)定。
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