本項目屬于專項債券支持的農(nóng)林水利投向領(lǐng)域，項目建設(shè)符合國家及省市相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及地區(qū)發(fā)展規(guī)劃，收入來源具有可參考性且有相關(guān)定價信息，可為其他農(nóng)業(yè)項目收入提供參考。
截至2023年8月，該項目申請的15,000萬元專項債券已滿額發(fā)行，發(fā)行期限為20年，利率2.98%。寧夏回族自治區(qū)黨委和政府堅決貫徹落實習(xí)近平總書記重要指示精神，立足賀蘭山東麓區(qū)位優(yōu)勢和資源稟賦，將葡萄酒產(chǎn)業(yè)作為自治區(qū)九個重點產(chǎn)業(yè)之一，葡萄酒規(guī)模化發(fā)展水平不斷提高，產(chǎn)區(qū)品牌影響明顯提升，產(chǎn)業(yè)發(fā)展效益初步顯現(xiàn)，科技支撐能力顯著增強，政策扶持力度持續(xù)加大。根據(jù)《寧夏賀蘭山東麓葡萄酒產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展“十四五”規(guī)劃和2035年遠景目標(biāo)》，到2025年，銀川市新增釀酒葡萄種植基地16.96萬畝，其中調(diào)整種植結(jié)構(gòu)2.27萬畝，宜種植荒地14.69萬畝，基地總面積達到34.5萬畝。到2035年，新增釀酒葡萄種植基地20.3萬畝，基地總面積達到54.8萬畝。
寧夏賀蘭山東麓葡萄酒產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會本項目總占地面積25003.65畝，計劃建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)葡萄種植基地18029.55畝及相關(guān)基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)內(nèi)容主要為種植工程、建筑工程、配套基礎(chǔ)設(shè)施工程兩個方面，其中：1、種植工程。主要圍繞各葡萄園區(qū)沿溝壑、路新建2075.7畝防護林帶。2、建筑工程。新建葡萄酒多功能服務(wù)中心1座、酒文化展示中心1座、戶外運動公園1處、葡萄冷處理庫1座。3、配套基礎(chǔ)設(shè)施工程。包括配套新建項目區(qū)道路系統(tǒng)、給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)、防洪系統(tǒng)、高效節(jié)水灌溉系統(tǒng)等工程。
本項目概算總投資67,011.39萬元，項目資本金52,011.39萬元，占比77.62%。其中，財政預(yù)算安排資金26,142.45萬元，占比39.01%；單位自籌資金25,868.94萬元，占比38.60%。計劃發(fā)行專項債券15,000.00萬元，占比22.38%。本項目運營收入主要包括高標(biāo)準(zhǔn)葡萄種植基地出租收入、旅游接待收入、灌溉服務(wù)費收入以及停車場收入。1、高標(biāo)準(zhǔn)葡萄種植基地出租收入通過查詢土流網(wǎng)項目所在地（銀川市賀蘭縣）近期耕地出租信息，匯總?cè)缦拢?/span>同時，參照寧夏金葡萄農(nóng)林科技有限公司于2022年9月與21家企業(yè)（或個人）簽署的《張賽葡萄郡下沉式生態(tài)型葡萄酒種植園合作建設(shè)酒莊框架協(xié)議》，將張賽葡萄郡6300畝荒地一次性對外出租，土地承包期為30年，第一個10年承包費為300元畝/年，第二個10年承包費為400元/畝/年，第三個10年承包費為500元/畝/年。根據(jù)寧夏自治區(qū)文化和旅游廳于2023年4月3日公布的數(shù)據(jù)顯示，一季度，寧夏葡萄酒莊園內(nèi)景區(qū)累計接待游客2.09萬人次，實現(xiàn)旅游收入597.53萬元。枸杞莊園類景區(qū)接待游客2.93萬人次，實現(xiàn)旅游收入1003.73萬元。同時，參考同行業(yè)其它酒莊旅游收入，以志輝源石酒莊為例，在2021年疫情影響及品牌影響力較低的情況下，旅游人次達10萬以上，2022年旅游人次達15萬人以上，經(jīng)調(diào)研周圍酒莊文旅收入均價為80元/人。故本項目參照上述統(tǒng)計數(shù)據(jù)并結(jié)合實際情況，出于謹(jǐn)慎性原則，運營期前3年的客流量分別按照8、10、12萬人次，第4年及以后按照15萬人次進行測算，單人單次消費35元進行測算。根據(jù)《寧夏回族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)寧夏回族自治區(qū)有關(guān)行業(yè)用水定額（修訂）的通知》（寧政辦規(guī)發(fā)【2020】20號），項目所在地賀蘭縣屬于北部引黃灌區(qū)，北部引黃灌區(qū)的葡萄滴灌用水定額為280m3/畝。因此，本項目參照定額標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計年用水量為280m3/畝。參考寧夏賀蘭縣現(xiàn)代化生態(tài)灌區(qū)“投建管服一體化”項目，以0.25元/m3（即平均每畝地每年約70元）的標(biāo)準(zhǔn)向用水用戶收取灌溉服務(wù)費收費。故出于謹(jǐn)慎性原則，本項目擬按照0.20元/m3的標(biāo)準(zhǔn)向葡萄種植基地的承租方收取灌溉服務(wù)費進行測算本項目規(guī)劃社會停車場用地面積78.60畝，即52400平方米。參照《公園綠地停車場配建標(biāo)準(zhǔn)》，小型汽車露天停車場控制在25～30平方米/車位。在考慮通行道路、不同車位面積大小的前提下，暫按平均40平方米/車位來進行計算，初步得出1310個停車位。參照2022年7月銀川市印發(fā)的《銀川市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)銀川市優(yōu)化規(guī)范停車場管理服務(wù)工作實施意見的通知》（銀政辦規(guī)發(fā)【2020】10號），旅游景點配套停車場收費標(biāo)準(zhǔn)為大型車輛10元，中型車輛8元，小型車輛5元。本項目參照上述停車收費標(biāo)準(zhǔn)，停車場每天預(yù)計最高收費10元。葡萄產(chǎn)業(yè)是一、二、三產(chǎn)業(yè)的復(fù)合型產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度較高，集種植業(yè)、加工業(yè)、服務(wù)業(yè)及旅游業(yè)于一體，能夠有效拉動康養(yǎng)業(yè)、商貿(mào)業(yè)、金融業(yè)、旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、教育培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)等多產(chǎn)業(yè)融合一體化發(fā)展，對平衡區(qū)域格高、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推進經(jīng)濟發(fā)展意義重大。同時，本項目以高品質(zhì)葡萄種植基地為核心，將帶動周圍鄉(xiāng)鎮(zhèn)的建設(shè)，逐漸形成特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，帶動旅游業(yè)的發(fā)展，從而加強基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)，推進和諧社會建設(shè)的進程。
