案例 | 湖北省赤壁市“齋公嶺農(nóng)貿(mào)綜合批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)”項(xiàng)目
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作者: 泓創(chuàng)智勝
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發(fā)布時(shí)間: 469天前
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城鄉(xiāng)冷鏈等物流基礎(chǔ)設(shè)施
本項(xiàng)目屬于專項(xiàng)債券城鄉(xiāng)冷鏈等物流基礎(chǔ)設(shè)施投向領(lǐng)域，項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家及省市相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策及地區(qū)發(fā)展規(guī)劃，建設(shè)內(nèi)容豐富，收入來(lái)源具有可參考性且有相關(guān)定價(jià)信息，可為其他城鄉(xiāng)冷鏈物流設(shè)施項(xiàng)目提供參考。
截至2024年4月，該項(xiàng)目共發(fā)行3批次，累計(jì)發(fā)行金額9,200萬(wàn)元，發(fā)行期限為30年。其中，2023年6月29日發(fā)行2,000萬(wàn)元，2023年9月21日發(fā)行2,200萬(wàn)元，2024年3月18日發(fā)行5,000萬(wàn)元。目前赤壁市的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)較為分散，有赤壁市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)大市場(chǎng)、赤壁興地副食百貨批發(fā)市場(chǎng)等二個(gè)專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。赤壁興地市場(chǎng)內(nèi)及周邊馬路設(shè)施老舊、經(jīng)營(yíng)品類單一，而2011年建成運(yùn)營(yíng)的赤壁市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)大市場(chǎng)，衛(wèi)生狀況極差、無(wú)配套設(shè)施、沒(méi)有倉(cāng)儲(chǔ)冷鏈設(shè)施。
赤壁市現(xiàn)有市場(chǎng)冷鏈缺失，市場(chǎng)業(yè)態(tài)布局不合理。農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)無(wú)法滿足現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流流通的需求，且市場(chǎng)都位于市區(qū)，極不便于農(nóng)副產(chǎn)品交易，對(duì)市區(qū)的形象、交通也造成了一定的影響。
本項(xiàng)目急需建設(shè)，根本上改善目前交通狀況，滿足現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流流通的需求。赤壁市齋公嶺農(nóng)貿(mào)綜合批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積175.08畝，其中生產(chǎn)性用地面積163.41畝，非生產(chǎn)性用地面積11.67畝。本次規(guī)劃總建筑面積118738.00㎡，其中批發(fā)交易中心建筑面積41312.00㎡，冷庫(kù)區(qū)建筑面積23364.00㎡，倉(cāng)庫(kù)區(qū)建筑面積18032.00㎡等。合計(jì)倉(cāng)儲(chǔ)物流建筑面積為82708.00㎡；配套服務(wù)用房及設(shè)施面積合計(jì)為36030.00㎡，其中，電商孵化中心建筑面積5456.00㎡，展示中心建筑面積5456.00㎡，管理用房建筑面積9648.00㎡，食堂及倒班樓建筑面積180673.00㎡，以及配套輔助用房建筑面積4797.00㎡等。建筑占地面積46720.00㎡，容積率1.02，停車位403個(gè)，其中大貨車停車位90個(gè)，小車停車位313個(gè)。本項(xiàng)目概算總投資49,883.01萬(wàn)元，項(xiàng)目自有資金19,883.01萬(wàn)元，占比39.86%，計(jì)劃發(fā)行專項(xiàng)債券30,000.00萬(wàn)元，占比60.14%。本項(xiàng)目的主要收入來(lái)源包括批發(fā)交易中心租賃收入、停車位租賃收入。本項(xiàng)目的建設(shè)，順應(yīng)了百姓呼聲，使居民就近就能購(gòu)買到新鮮的生鮮蔬菜食品，實(shí)現(xiàn)還路于民，使赤壁市城市“兩創(chuàng)一管”建設(shè)和消除疫情防控的風(fēng)險(xiǎn)等工作得到了極大的保障，對(duì)促進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及商貿(mào)中心建設(shè)都將發(fā)揮重大作用，對(duì)赤壁市進(jìn)行的“四區(qū)一高地建設(shè)”，服務(wù)商貿(mào)業(yè)發(fā)展有著積極的重要意義。作為政府主導(dǎo)的一項(xiàng)民生工程，注重改善了城區(qū)居住群眾的基本生活保障，改變城區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的質(zhì)量難以控制、垃圾遍地、交通秩序差的問(wèn)題，顯著提高了城區(qū)居民的生活質(zhì)量。
