案例 | 四川省瀘州市“江陽區(qū)江南科技產(chǎn)業(yè)園新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)”項(xiàng)目
瀘州市江南科技產(chǎn)業(yè)園是瀘州市政府統(tǒng)一規(guī)劃，江陽區(qū)政府負(fù)責(zé)開發(fā)建設(shè)的綜合性園區(qū)。是國家火炬瀘州江陽中醫(yī)藥特色產(chǎn)業(yè)基地、四川省新型工業(yè)化產(chǎn)業(yè)示范基地、四川省中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地、四川省招商引資重點(diǎn)推薦園區(qū)、四川省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。近年來園區(qū)快速發(fā)展，產(chǎn)值連續(xù)翻番，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平綜合考核在江陽區(qū)排名靠前，已成為江陽區(qū)經(jīng)濟(jì)重要增長極，瀘州市區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的重要平臺。
截至2024年5月，該項(xiàng)目共發(fā)行2批次，累計(jì)發(fā)行金額34,000.00萬元。其中，2023年4月28日發(fā)行27,000.00萬元，10年期，利率2.91%；2024年5月16日發(fā)行7,000.00萬元，10年期，利率2.41%。瀘州市，四川省轄地級市，位于四川省東南，全市轄區(qū)面積12232.34平方千米。是全國區(qū)域中心城市，川渝滇黔結(jié)合部區(qū)域中心城市和成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈南翼中心城市、重要的商貿(mào)物流中心，長江上游重要的港口城市，具有兩千多年歷史文化；瀘州是四川培育壯大的七大區(qū)域中心城市之一、是長江中上游地區(qū)第二大集裝箱碼頭，四川第三大航空港；也是第三批國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點(diǎn)地區(qū)、跨境電子商務(wù)綜合試驗(yàn)區(qū)：世界級白酒產(chǎn)業(yè)基地，國家重要的以名優(yōu)酒為主體的食品工業(yè)基地、循環(huán)型化工基地、清潔能源生產(chǎn)基地、國家高性能液壓件高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地、國家9大工程機(jī)械生產(chǎn)基地之一。江南科技產(chǎn)業(yè)園位于瀘州城市南部副中心，規(guī)劃面積約15.87平方公里。自2008年3月園區(qū)開發(fā)建設(shè)以來，建成區(qū)已達(dá)7.5平方公里，形成了智能終端、醫(yī)藥健康、節(jié)能環(huán)保、現(xiàn)代商貿(mào)、科技服務(wù)五大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。園區(qū)在規(guī)劃建設(shè)中做到配套先行，完善的產(chǎn)業(yè)配套、生活配套及公共服務(wù)配套，使產(chǎn)業(yè)和城市發(fā)展高度融合。以科學(xué)規(guī)劃為引領(lǐng)，全面完善園區(qū)供水、供電、道路、燃?xì)?、公交、污水處理等基礎(chǔ)設(shè)施，提升城市承載功能和群眾生活品質(zhì)。建設(shè)園區(qū)“鄰里中心”，營造生態(tài)良好、社區(qū)文明、宜業(yè)宜居的人居環(huán)境，不斷推進(jìn)產(chǎn)業(yè)與文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商貿(mào)流通等協(xié)同發(fā)展。
新建廠房100000平方米及完善配套設(shè)施，完善園區(qū)原有道路等其他附屬設(shè)施及其他公共服務(wù)設(shè)施設(shè)備等，對原有產(chǎn)業(yè)園區(qū)其他附屬設(shè)施進(jìn)行智慧化改造，新建道路4.2公里及配套完善供水供氣、供電等基礎(chǔ)設(shè)施等。本項(xiàng)目總投資105,000.00萬元。其中，自有資金40,000.00萬元，占總投資比例為38.10%。發(fā)行專項(xiàng)債券65,000.00萬元，占總投資比例為61.90%。本項(xiàng)目預(yù)期收入主要來源于廠房出租收入、廠房物業(yè)費(fèi)收入、廣告位出租收入、新能源充電樁、加油加氣站運(yùn)營收入以及園區(qū)配套食堂運(yùn)營收入。本項(xiàng)目主要成本費(fèi)用包括人工成本、動力成本、維護(hù)維修成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、折舊攤銷費(fèi)用等。經(jīng)測算，本項(xiàng)目債券存續(xù)期內(nèi)運(yùn)營收入為145,931.42萬元，總成本費(fèi)用為82,583.53萬元，稅金及附加為1,381.04萬元，利潤總額為61,967.16萬元，所得稅費(fèi)用15,491.79萬元，凈利潤為46,475.37萬元，息稅前利潤為80,567.16萬元，息稅前利潤加折舊攤銷為117,392.31萬元，可用于還本付息的金額為101,900.52萬元，相關(guān)收益對融資本息的覆蓋倍數(shù)為1.22倍。本項(xiàng)目建成后堅(jiān)持節(jié)能減排與環(huán)境優(yōu)化相結(jié)合，打造優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境將提升瀘州市江南科技產(chǎn)業(yè)園的排污處理水平，完善區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)帶給入駐企業(yè)更好的辦公環(huán)境，從而樹立優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)園的良好形象，保障瀘州高新科技產(chǎn)業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展。本項(xiàng)目的建設(shè)可以完善瀘州江南科技園基礎(chǔ)設(shè)施，極大改善居民就業(yè)環(huán)境，項(xiàng)目建成后將有效提升項(xiàng)目區(qū)人民的收入和生活水平，保障市民的生活幸福感，從而促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
