隨著臨沂市蘭山區(qū)城市經濟的快速增長，汽車進家庭的步伐加快，城市機動車發(fā)展迅猛。城市停車設施建設明顯滯后，使停車供求矛盾日益尖銳，停車難的問題日益凸顯。由于很多公用建筑配建泊位嚴重不足，停車位更是一位難求。停車難，已經成為蘭山區(qū)交通發(fā)展、汽車消費的瓶頸之一。通過本項目的實施，可以有效的解決城市停車難這一問題。
截至2023年12月，該項目共發(fā)行1批次，累計發(fā)行金額10000.00萬元。1.背景
《臨沂市國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年遠景目標綱要》在第三十章“強化基礎設施支撐保障”中指出：第五節(jié)完善城鎮(zhèn)市政設施建設優(yōu)先發(fā)展城市公共交通。優(yōu)化城市道路網絡功能和級配結構，合理布局道路網絡，有序推進軌道交通、有軌電車等多種形式城市軌道交通建設，著重解決交通擁堵問題。增開連通中心城區(qū)及周邊縣區(qū)、鄉(xiāng)村公交線路，提高公交線路覆蓋率。有序推進出租車管理改革，促進出租車持續(xù)健康發(fā)展。倡導綠色出行，支持新能源汽車以及配套設施建設?？茖W設置互通立交、過街天橋等，完善慢行交通體系。加大公共停車場設施建設，推進人防工程、換乘中心、公交停保場等建設，支持建設停車樓、機械式立體停車庫等集約化停車設施，有效解決城市停車難問題。力爭到“十四五”末，公共交通體系更加完善，城市公共交通出行比例大幅提升。智慧交通作為智慧城市的重要組成部分，項目將收集數百億計城市交通管理數據、公共服務數據、運營商數據、互聯網數據，涉及交警、交通、城建、規(guī)劃、生態(tài)等多個部門，實現跨部門、跨行業(yè)、跨區(qū)域的交通信息共享體系，并充分利用物聯網、空間感知、云計算、移動互聯網等新一代信息技術，實現行業(yè)資源配置優(yōu)化能力、公共決策能力、行業(yè)管理能力、公眾服務能力的提升，這些都將為智慧城市建設落地提供良好的業(yè)務、技術、數據、設備應用環(huán)境，實現智慧交通的建設引領智慧城市的建設，為智慧城市健康發(fā)展戰(zhàn)略奠定堅實的基礎。項目建設具有較好的現實意義，受眾群體明確，項目建設是緊迫的、必要的且不可替代的。
項目擬建于蘭山區(qū)柳青街道辦事處，北起濟南路，南至天津路，東臨市政規(guī)劃道路，西側為柳青河。項目總占地面積為28,800平方米(折合43.2畝)。地下總建筑面積13,562.2平方米。主要建設地下停車位477個，配置新能源充電樁360個，其中直流快充樁200個，交流慢充樁160個，包括汽車充電箱、直流充電終端250A、直流充電終端125A、操作平臺、汽車群充電運營系統Saas云服務專業(yè)版、新能源車牌自動識別智能道閘、監(jiān)控平臺建設、施工、電纜、運輸等。建設期：本項目預計工期為自2023年10月至2024年12月。
項目總投資21000.00萬元，本項目資金籌措方式包括企業(yè)自有資金、專項債券，其中：企業(yè)自有資金4200.00萬元，占總投資比例的20.00%，發(fā)行專項債券16800.00萬元，占總投資比例的80.00%。本項目收入主要來源于停車費收入、廣告費收入、充電樁服務費收入。停車位477個，根據《臨沂市城市機動車停放服務收費管理試行辦法》(臨政辦發(fā)[2010]125號),15分鐘內免費；超過15分鐘不足一小時按一小時計，每小時1元；一小時以外不足半小時按半小時計，每半小時2元。按照平均每個車位停車時間為4小時計算，平均每個車位收入為1+(4-1)×2×2=13元/天，年運營365天，則停車位年收入226.34萬元。項目建成運營后，智慧停車場系統道閘及出入口LED廣告屏對外招商，參考臨沂市蘭山區(qū)類似項目齊魯吾悅廣場、萬達廣場等地下停車場道閘及出入口LED廣告屏收費標準，道閘廣告10萬元/個·年，LED廣告屏40萬元/個·年，項目共計設置2個出入口，設置2組道閘和LED廣告屏，合計年廣告費收入為100萬元/年。運營期前3年出租率分別按照80%、85%、90%考慮，以后年份按照全部租賃出去計算。項目配置新能源充電樁停車位360個，其中直流快充樁200個，交流慢充樁160個。每個充電功率按60kWh計算，平均每根每天充電6小時，年均可提供充電量4730.40萬度，根據市場現狀確定服務費單價為0.45元/度，達到滿負荷后年充電樁收入為2128.68萬元。
本項目的建設將有助于改善蘭山區(qū)地區(qū)交通和停車的環(huán)境,緩解區(qū)域內的停車位不足的問題，尤其是中心區(qū)域停車位難求的現象，從而大大提高了蘭山區(qū)的環(huán)境檔次，改善了新區(qū)的停車和交通的狀況，緩解蘭山區(qū)停車位不足的問題，大大提蘭山區(qū)區(qū)域的服務水平和服務質量,對于提升蘭山區(qū)的知名度和美譽度以及提高蘭山區(qū)的區(qū)域競爭力和影響力影響深遠。
